.jpg)
Покупка недвижимости в Португалии: где покупается и продается большинство объектов недвижимости?
Рынок недвижимости, как и многие другие секторы экономики, ощущает на себе последствия COVID-19 в Португалии. Но как пандемия влияет на спрос и предложение в Португалии, когда дело касается жилья? В прошлом году, в 2020 году, спрос на жилую недвижимость вырос в среднем на 62,3%, а акции показали небольшой рост на 13,6% по всей стране, согласно данным, собранным idealista, который проанализировал различия в период с января по декабрь 2020 года. Но где большинство жилой недвижимости продается в Португалии, и где люди покупают больше всего?
Спрос и предложение на недвижимость в португальских районах
5 основных районов Португалии, где изменение спроса выше среднего по стране, - Каштелу-Бранку (Castelo Branco) (106,3%), Брага (Braga) (85,7%), Порту (Oporto) (83,3%), Гуарда (Guarda) (69,3%) и Лиссабон (Lisboa) (69,0%). Эти цифры выше среднего по стране спроса в 62,3%.
Разница в спросе ниже в районах Фару (Faro) (36,7%), Коимбра (Coimbra) (35,9%), остров Мадейра (Isla de Madeira) (31,1%), Вила-Реал (Vila Real) (24,9%) и Визеу (Viseu) (23,6%), которые ниже 40%. Округ Браганса (Bragança) является регионом с наименьшим изменением спроса (3,4%).
| Округ | Изменение спроса в 2020 году | Изменение запасов в 2020 году |
| Aveiro | 57,2% | 10,4% |
| Beja | 54,2% | -4,2% |
| Braga | 85,7% | 23,6% |
| Braganza | 3,4% | 12,1% |
| Castelo Branco | 106,3% | 8,8% |
| Coimbra | 35,9% | 1,3% |
| Évora | 49,5% | -0,3% |
| Faraón | 36,7% | 13,3% |
| Guarda | 69,3% | -18,4% |
| Leiria | 45,2% | -5,2% |
| Lisboa | 69,0% | 15,0% |
| Portalegre | 40,5% | -9,9% |
| Oporto | 83,3% | 20,6% |
| Santarém | 51,3% | -3,1% |
| Setúbal | 48,6% | 17,8% |
| Viana do Castelo | 57,1% | 28,4% |
| Vila Real | 24,9% | 14,3% |
| Viseu | 23,6% | 8,0% |
| Madeira (isla) | 31,1% | 20,1% |
Что касается недвижимости, предлагаемой на рынке, так называемой «акции» или «предложения», в течение этого года, отмеченного пандемией, район Виана-ду-Каштелу (Viana do Castelo) является районом с наибольшим изменением (28,4%). За ними следуют Брага (Braga) (23,6%), Порту (Oporto) (20,6%) и остров Мадейра (Madeira) (20,1%), все они превышают 20%.
Напротив, было 6 округов, в которых количество выставленных на продажу объектов недвижимости сократилось за последний год: Гуарда (Guarda) (-18,4%), Порталегре (Portalegre) (-9,9%), Лейрия (Leiria) (-5,2%), Бежа (Beja) (-4,2%), Сантарен (Santarém) (-3,1%) и Эвора (Évora) (-0,3%).
Производительность португальских городов
Анализируя изменение спроса по городам, Каштелу-Бранко (Castelo Branco) является единственным городом, где спрос удвоился (118,7%). За ним следуют Порту (Oporto) (87,6%), Лиссабон (Lisboa) (78,6%), Фару (Faro) (73,9%), Брага (Braga) (72,2%) и Лейрия (Leiria) (71,8%). Все они показывают рост спроса на жилье выше 70%.
В течение 2020 года Каштелу-Бранко (Castelo Branco) (округ и город) выделяется как единственная область, где интерес удвоился за 12 месяцев, несмотря на пандемию.
Что касается спроса, то можно сделать вывод, что он был менее 40% в 2020 году в городах Сантарен (Santarém) (37,4%), Вила-Реал (Vila Real) (35,8%), Бежа (Beja) (28%), Фуншал (Funchal) (27,9%), Визеу (Viseu) (26,3%), Браганса (Bragança) (25,7%) и город Гуарда (Guarda) выделяется как единственное место, где спрос упал (-16,4%), с января по декабрь 2020 года.
| Город | Изменение спроса в 2020 году. | Изменение запасов в 2020 г. |
| Aveiro | 66,1% | 36,9% |
| Beja | 28,0% | -21,4% |
| Braga | 72,2% | 16,0% |
| Braganza | 25,7% | 10,3% |
| Castelo Branco | 118,7% | 12,2% |
| Coimbra | 41,6% | 4,1% |
| Évora | 66,0% | -0,7% |
| Faraón | 73,9% | 14,4% |
| Guarda | -16,4% | -45,6% |
| Leiria | 71,8% | 8,6% |
| Lisboa | 78,6% | 21,0% |
| Portalegre | 60,7% | -26,9% |
| Oporto | 87,6% | 33,0% |
| Santarém | 37,4% | -14,9% |
| Setúbal | 47,9% | 11,3% |
| Viana do Castelo | 66,2% | 33,9% |
| Vila Real | 35,8% | 22,9% |
| Viseu | 26,3% | 11,1% |
| Funchal | 27,9% | 27,0% |
Отправить комментарий